1.
De ces deux maisons, celle-ci est la plus grande, mais celle-là est la plus confortable.
2.
Fam. Celui-là est meilleur. Elle est folle, celle-là ! Ah, celle-là, elle est bien bonne !
1.
Pronom démonstratif proximal pour remplacer la personne, la chose dont on parle avec précision en genre et en nombre.
2.
Celui dont on a parlé juste avant, par opposition au sujet ou le premier des deux du même type dans la phrase précédente.